½èÙJéT£¬°²ÐĽèåX¡¢½èåXÒ× //k-f-01.pw/tag/二胎設定/ 高雄當舖-機車借款ã€æ±½è»Šå€Ÿæ¬¾ã€é»ƒé‡‘å…¸ç•?/description> Fri, 02 Aug 2024 08:14:38 +0000 zh-TW hourly 1 //wordpress.org/?v=6.7.2 //k-f-01.pw/wp-content/uploads/2024/04/logo-inside-500-150x150.png øPɽÆû܇½è¿î£¬¿ÍƱƒ¶¬F¡¢Ð¡î~½èÙJ5Èf //k-f-01.pw/tag/二胎設定/ 32 32 ¼±½è¿î£¬mox½èÙJ¡¢½èåXͶÙY //k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/mortgage-setting/ Wed, 03 Jul 2024 06:39:21 +0000 //k-f-01.pw/?post_type=pawnshop-knowledge&p=1039 在申辦二胎借款時，金èžæ©Ÿæ§‹ç‚ºä¿éšœè‡ªèº«å‚µæ¬Šæœƒè¦æ±‚å°æŠµæŠ¼åœŸåœ°æˆ–房屋進行二胎設定，這篇文章會為您說明何為二胎設定ã€è¨­ […]

ã€?a href="//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/mortgage-setting/">二胎設定是什麼æ„æ€ï¼Ÿ1篇文章æžæ‡‚二胎設定眉角ï¼ã€‰é€™ç¯‡æ–‡ç« æœ€æ—©ç™¼ä½ˆæ–¼ã€?a href="//k-f-01.pw">高雄弘富當舖》ã€?/p> ]]> 在申辦二胎借款時，金èžæ©Ÿæ§‹ç‚ºä¿éšœè‡ªèº«å‚µæ¬Šæœƒè¦æ±‚å°æŠµæŠ¼åœŸåœ°æˆ–房屋進行二胎設定，這篇文章會為您說明何為二胎設定ã€è¨­å®šçš„種類，以åŠå¦‚何申辦與塗銷二胎設定，若您想了解相關資訊åƒè¬ä¸èƒ½éŒ¯éŽé€™ç¯‡å¥½æ–‡ï¼Œå°±è®?a href="//k-f-01.pw/">高雄當鋪帶您了解二胎設定的眉角å§ï¼?/p>

什麼是二胎設定

所謂的二胎設定就是「第二順ä½æŠµæŠ¼æ¬Šè¨­å®šã€ï¼Œç”³è¾¦äºŒèƒŽæˆ¿è²¸æ™‚需è¦å‰å¾€æˆ¿å±‹æ‰€åœ¨åœ°çš„戶政事務所辦ç†äºŒèƒŽç™»è¨˜ï¼ŒäºŒèƒŽè¨­å®šæ˜¯ç”¨ä¾†ä¿éšœç¬¬äºŒé †ä½å‚µæ¬Šäººçš„權益，當申請人無力償還房屋貸款時，會先將房屋æ‹è³£æ¸…償第一順ä½å‚µå‹™å¾Œï¼Œå†ç”±ç¬¬äºŒé †ä½å‚µæ¬Šäººè¡Œä½¿æ¬Šåˆ©ã€?/p>

二胎設定種類

二胎設定抵押權時有兩種設定種類，分別為普通抵押權與最高é™é¡æŠµæŠ¼æ¬Šï¼Œä»¥ä¸‹ç‚ºæ‚¨èªªæ˜Žä»–們的ä¸åŒï¼?/p>

  • 普通抵押權設定：擔ä¿å‚µæ¬Šé‡‘é¡å›ºå®šï¼Œå€Ÿè²¸é‡‘é¡ç­‰åŒæ–¼æŠµæŠ¼æ¬Šè¨­å®šé‡‘é¡
  • 最高抵押權設定：擔ä¿å‚µæ¬Šé‡‘é¡ä¸å›ºå®šï¼Œæ˜¯æŸå€‹ç¯„åœå…§çš„金é¡ï¼Œå†æ¬¡å€Ÿè²¸æ™‚ä¸éœ€é‡è¤‡è¨­å®šæŠµæŠ¼æ¬?/li>

舉例來說，æŽå…ˆç”Ÿä»¥å下房屋借貸500è¬å…ƒï¼Œå¦‚當åˆè¨­å®šçš„是普通抵押權，之後若è¦å†æ¬¡è²¸æ¬¾å°±å¿…é ˆå†è¨­å®šä¸€æ¬¡ï¼Œå¦‚果當åˆæ˜¯è¨­å®šæœ€é«˜é™é¡æŠµæŠ¼æ¬Šï¼ŒæŽå…ˆç”Ÿéš¨æ™‚å¯ä»¥æˆ¿å±‹å†æ¬¡å€Ÿè²¸ï¼Œåªè¦ç¸½é¡ä¸è¶…éŽ500è¬å…ƒå³å¯ï¼Œä¸é ˆå†è¨­å®šä¸€æ¬¡ã€?/p>

二胎借款一定è¦è¨­å®šå—?/h2>

大多數的貸款業者在å—ç†äºŒèƒŽå€Ÿæ¬¾æ™‚都會è¦æ±‚進行二胎設定，因為房屋ã€åœŸåœ°ç­‰äºŒèƒŽè²¸æ¬¾çš„放款風險比一胎大，有較大的機率無法收回款項，一般來èª?a href='//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/bank-sencond-house-loan/'>銀行二èƒ?/a>ã€èžè³‡å…¬å¸äºŒèƒŽã€ç•¶èˆ–二胎一定è¦è¨­å®šã€?/p>

少數民間貸款機構也許ä¸ç”¨ï¼Œä½†å°±æ›´çœ‹é‡ç”³è«‹äººè²¡åŠ›ï¼Œæ¯”如è¦æ±‚申請人必須æ供薪資單ã€å‹žå¥ä¿ã€æ‰€å¾—稅單，或是用更高的放款利率來平衡風險ã€?/p>

如何辦ç†äºŒèƒŽè¨­å®š

以下為您說明如何辦ç†äºŒèƒŽè¨­å®šï¼Œå¦‚果債權人為銀行ã€è¾²æœƒéœ€è¦?è‡?個工作天，åƒæ˜?a href="//k-f-01.pw/house-land-loan/">高雄民間房屋借款或個人則須2è‡?個工作天，æ醒您二胎設定åªæœƒåœ¨åœ°æ”¿äº‹å‹™æ‰€å…§è¾¦ç†å”·ï¼?/p>

辦ç†äºŒèƒŽè¨­å®šéœ€å…ˆæº–備以下資料，攜帶這些資料å‰å¾€ä¸å‹•ç”¢æ‰€åœ¨ç¸£å¸‚的任一地政事務所皆å¯è¾¦ç†ï¼Œè‹¥æ‚¨æ“”憂å°é‘‘證明é­ç§»ä½œä»–用，å¯åœ¨ç”³è«‹æ™‚請地政人員特別註明用途為「ä¸å‹•ç”¢æŠµæŠ¼è¨­å®šã€å¡—銷åŠæŠµæŠ¼æ¬Šå…§å®¹è®Šæ›´ç™»è¨˜ã€ã€?/p>

  • ä¸å‹•ç”¢æ‰€æœ‰æ¬Šç‹€ï¼ˆæ­£æœ¬ï¼‰
  • 申請人å°é‘‘è­‰æ˜?/li>
  • 申請人å°é‘‘ç« 
  • 申請人身分證
  • 貸款åˆç´„
  • 設定登記申請æ›?/li>

除了以上資料之外您還需準備申辦費用，地政會酌收80元書狀費與債權擔ä¿é‡‘é¡åƒåˆ†ä¹‹ä¸€çš„登記費，設定完後å¯è‡?a href="//ep.land.nat.gov.tw/Home/EpaperManual1" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">全國地政電å­è¬„本系統線上查看，或是隨時至å„地地政事務所查詢相關訊æ¯ã€?/p>

如何塗銷二胎設定

當您清償房屋貸款æƒ?a href="//www.gov.tw/News3_Content.aspx?n=2&s=646228" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">塗銷抵押æ¬?/a>時，準備資料會因債權人而有所ä¸åŒï¼Œä»¥ä¸‹åˆ†åˆ¥ç‚ºæ‚¨èªªæ˜Žå‚µæ¬Šäººæ˜¯éŠ€è¡ŒåŠå‚µæ¬Šäººæ˜¯æ°‘間的兩種情æ³ï¼š

  • 債權人為銀行ã€è¾²æœƒï¼šç”³è«‹äººèº«åˆ†è­‰ã€ç”³è«‹äººå°é‘‘ã€æŠµæŠ¼æ¬Šå¡—銷åŒæ„書ã€ä»–項權利證明書
  • 債權人為民間：申請人身分證ã€ç”³è«‹äººå°é‘‘ã€å‚µæ¬Šäººèº«åˆ†è­‰æ˜Žæ–‡ä»¶ã€å°é‘‘證明ã€å‚µå‹™æ¸…償證明書ã€ä»–項權利證明書

備妥以上資料後å³å¯å‰å¾€ä¸å‹•ç”¢æ‰€åœ¨åœ°å…§çš„任一地政事務所申請，高雄當舖æ醒您ï¼?a href="//k-f-01.pw/house-land-loan/">高雄土地二胎借款塗銷二胎設定時是ä¸æœƒæ”¶å–任何費用的唷，但若委託代書代辦則需繳ç´ç´?000元的代辦費用ã€?/p>

高雄房屋土地借款推薦

若您在高雄想申辦房屋二胎，那新興å€ç•¶é‹ªä¸€å®šæœƒæ˜¯æ‚¨çš„最優é¸æ“‡ï¼ç•¶èˆ–房屋二胎æ¢ä»¶å¯¬é¬†ã€?a href='//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/share-house-loan/'>æŒåˆ†æˆ¿å±‹è²¸æ¬¾ä¹Ÿå¯å—ç†ï¼Œè‹¥æœ‰éœ€æ±‚請馬上來電ï¼?/p>

  • æœå‹™é …目：汽車借款ã€æ©Ÿè»Šå€Ÿæ¬¾ã€é»ƒé‡‘典當ã€é‘½çŸ³å…¸ç•¶ã€ç²¾å“借款ã€?a href="//k-f-01.pw/mobile-loan/">手機借款ã€æˆ¿å±‹äºŒèƒ?/li>
  • 諮詢專線ï¼?a href="tel:0989976023" target="_blank" rel="noreferrer noopener">0989-976023
  • å…¬å¸åœ°å€ï¼šé«˜é›„市新興å€æ°‘æ—二路148è™?/li>
  • 官方網站ï¼?a href="//k-f-01.pw/">//k-f-01.pw/

ã€?a href="//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/mortgage-setting/">二胎設定是什麼æ„æ€ï¼Ÿ1篇文章æžæ‡‚二胎設定眉角ï¼ã€‰é€™ç¯‡æ–‡ç« æœ€æ—©ç™¼ä½ˆæ–¼ã€?a href="//k-f-01.pw">高雄弘富當舖》ã€?/p> ]]>