業者名�?/th>	房屋二胎條件
王道銀�?/a>	1.年滿25歲至60歲本國公�?br>2.可提供他行貸款之房屋做次順位設定 3.他行房貸繳息�?年以上，且皆正常繳納
玉山銀�?/a>	1.名下不動產可供玉山再次設定抵押權
兆豐銀�?/a>	1.年滿25歲至60歲本國公�?br>2.具還款能�?br>3.兆豐既有房貸�?/td>
永豐銀�?/a>	1.年滿25歲至60歲本國公�?br>2.銀行信用往來正常�?/td>
國泰世華	1.年滿25歲至64歲本國公�?br>2.銀行信用往來正常�?/td>
凱基銀�?/a>	1.年滿20歲至60歲本國公�?/td>
新光銀�?/a>	1.可提供他行貸款之房屋做次順位設定
遠東商銀	1.年滿18歲至65歲本國公�?br>2.房屋持有一年以上且為自�?br>3.在其他金融機構已辦理半年以上房屋抵押貸款
陽信銀�?/a>	1.年滿20歲至70歲本國公民，具完全行為能�?br>2.信用良好，有正當職業收入穩定 3.不動產於陽信已抵押貸款，且可供再次設定抵押權（本行二順位房貸�?br>4.不動產於他行已抵押貸款，且可供再次設定抵押權（他行二順位房貸�?/td>

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anna880427 — Wed, 03 Jul 2024 06:39:21 +0000

在申辦二胎借款時，金融機構為保障自身債權會要求對抵押土地或房屋進行二胎設定，這篇文章會為您說明何為二胎設定、設定的種類，以及如何申辦與塗銷二胎設定，若您想了解相關資訊千萬不能錯過這篇好文，就�?a href="//k-f-01.pw/">高雄當鋪帶您了解二胎設定的眉角吧�?/p>

什麼是二胎設定

所謂的二胎設定就是「第二順位抵押權設定」，申辦二胎房貸時需要前往房屋所在地的戶政事務所辦理二胎登記，二胎設定是用來保障第二順位債權人的權益，當申請人無力償還房屋貸款時，會先將房屋拍賣清償第一順位債務後，再由第二順位債權人行使權利�?/p>

二胎設定種類

二胎設定抵押權時有兩種設定種類，分別為普通抵押權與最高限額抵押權，以下為您說明他們的不同�?/p>

普通抵押權設定：擔保債權金額固定，借貸金額等同於抵押權設定金額
最高抵押權設定：擔保債權金額不固定，是某個範圍內的金額，再次借貸時不需重複設定抵押�?/li>

舉例來說，李先生以名下房屋借貸500萬元，如當初設定的是普通抵押權，之後若要再次貸款就必須再設定一次，如果當初是設定最高限額抵押權，李先生隨時可以房屋再次借貸，只要總額不超過500萬元即可，不須再設定一次�?/p>

二胎借款一定要設定�?/h2>
大多數的貸款業者在受理二胎借款時都會要求進行二胎設定，因為房屋、土地等二胎貸款的放款風險比一胎大，有較大的機率無法收回款項，一般來�?a href='//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/bank-sencond-house-loan/'>銀行二�?/a>、融資公司二胎、當舖二胎一定要設定�?/p>
少數民間貸款機構也許不用，但就更看重申請人財力，比如要求申請人必須提供薪資單、勞健保、所得稅單，或是用更高的放款利率來平衡風險�?/p>

如何辦理二胎設定

以下為您說明如何辦理二胎設定，如果債權人為銀行、農會需�?�?個工作天，像�?a href="//k-f-01.pw/house-land-loan/">高雄民間房屋借款或個人則須2�?個工作天，提醒您二胎設定只會在地政事務所內辦理唷�?/p>

辦理二胎設定需先準備以下資料，攜帶這些資料前往不動產所在縣市的任一地政事務所皆可辦理，若您擔憂印鑑證明遭移作他用，可在申請時請地政人員特別註明用途為「不動產抵押設定、塗銷及抵押權內容變更登記」�?/p>

不動產所有權狀（正本）
申請人印鑑證�?/li>
申請人印鑑章
申請人身分證
貸款合約
設定登記申請�?/li>

除了以上資料之外您還需準備申辦費用，地政會酌收80元書狀費與債權擔保金額千分之一的登記費，設定完後可�?a href="//ep.land.nat.gov.tw/Home/EpaperManual1" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">全國地政電子謄本系統線上查看，或是隨時至各地地政事務所查詢相關訊息�?/p>

如何塗銷二胎設定

當您清償房屋貸款�?a href="//www.gov.tw/News3_Content.aspx?n=2&s=646228" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">塗銷抵押�?/a>時，準備資料會因債權人而有所不同，以下分別為您說明債權人是銀行及債權人是民間的兩種情況：

債權人為銀行、農會：申請人身分證、申請人印鑑、抵押權塗銷同意書、他項權利證明書
債權人為民間：申請人身分證、申請人印鑑、債權人身分證明文件、印鑑證明、債務清償證明書、他項權利證明書

備妥以上資料後即可前往不動產所在地內的任一地政事務所申請，高雄當舖提醒您�?a href="//k-f-01.pw/house-land-loan/">高雄土地二胎借款塗銷二胎設定時是不會收取任何費用的唷，但若委託代書代辦則需繳納�?000元的代辦費用�?/p>

高雄房屋土地借款推薦

若您在高雄想申辦房屋二胎，那新興區當鋪一定會是您的最優選擇！當舖房屋二胎條件寬鬆�?a href='//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/share-house-loan/'>持分房屋貸款也可受理，若有需求請馬上來電�?/p>

服務項目：汽車借款、機車借款、黃金典當、鑽石典當、精品借款�?a href="//k-f-01.pw/mobile-loan/">手機借款、房屋二�?/li>
諮詢專線�?a href="tel:0989976023" target="_blank" rel="noreferrer noopener">0989-976023
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官方網站�?a href="//k-f-01.pw/">//k-f-01.pw/

�?a href="//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/mortgage-setting/">二胎設定是什麼意思？1篇文章搞懂二胎設定眉角！〉這篇文章最早發佈於�?a href="//k-f-01.pw">高雄弘富當舖》�?/p>

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anna880427 — Wed, 03 Jul 2024 06:33:06 +0000

您想申請銀�?a href='//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/house-second-loan/'>二胎房貸嗎？有鑑於網上資訊繁雜，高雄當鋪為您整理�?024年最新房屋二胎資訊，向您說明銀行二胎條件、統整最新銀行二胎方案比較供您參考，期望能幫您節省尋找資料的時間，協助您順利申辦二順位房貸並獲得滿意的資金周轉唷�?/p>

二胎房貸是什麼？

二胎房貸常見又可稱為二順位房貸、房屋二胎，是指借款人房屋還有貸款未繳清，又再次用此間房屋向金融機構申請借款的方�?/strong>，若民眾需要資金周轉，名下剛好有房屋且尚未還清貸款，就可以選擇此種方式借錢�?/p>

銀行二胎條件有哪些�?/h2>
首先為您說明銀行二胎條件，想申辦銀行二胎您需滿足信用條件良好、房屋仍有殘值及一胎繳款正常�?個條�?/strong>，以下為您分別說明，�?a href="//k-f-01.pw/">新興區當舖也需提醒您，因產權複雜的緣故銀行大多不受理持分房屋二胎，如想申辦歡迎前來辦�?a href="//k-f-01.pw/">高雄房屋借款�?/p>
信用條件良好

想申辦銀行二胎的申請人，需要擁有良好的銀行信用，這包括穩定收入、一定年資及無不良紀�?/strong>，我們針對這三點來分別說明�?/p>

穩定收入：申請人須有正當職業，且任職公司有投保勞健保，可讓申請人提供收入證明給銀行展示還款能�?/li>
一定年資：申請人最好在現職公司任職半年�?年，較長年資也能使銀行更信任申請�?/li>
無不良紀錄：任何銀行貸款及信用卡費的遲繳紀錄，都會造成信用分數降低與提高銀行婉拒機�?/li>

房屋仍有殘�?/h3>
只有仍有殘值可貸的房屋銀行才會受理二胎貸款，如果一胎房貸耗盡所有殘值則申請人就會遭到銀行婉�?/strong>，為方便您理解以下用實例說明，已知銀行房屋二胎可貸金額為「房屋鑑價金額×銀行最高貸款成數－一胎房貸設定金額」，其中一胎房貸設定金額通常是一胎貸款額度�?.2�?/p>
李先生的房屋鑑價金額�?000萬，一胎房貸金額為700萬，李先生想向最高可貸房屋鑑�?0%成的A銀行申辦房屋二胎，則：

李先生的一胎房貸金額為700萬，則設定金額為700萬�?.2�?40�?/li>
套入公式，�?000萬�?0%�?40萬＝�?0萬�?/li>
因無殘值可貸，故李先生不能在A銀行申辦房屋二�?/li>

一胎繳款正�?/h3>
因為二順位的債權人相比一順位債權人，無法收回帳款的風險更高，所以銀行二胎一定會關注申請人的一胎房貸繳款情形，如果申請人的一胎房貸有遲繳缺繳記錄，那就很難通過二胎的審核�?/p>
高雄當舖建議您，除了定時繳納一胎房貸之外，連續繳滿半年甚至1年的一胎房貸，能有效提高銀行信任度從而順利過件唷�?/p>
全台銀行二胎方案比�?/h2>
以下為您列出目前全台銀行的二胎方案比較，包含：王道銀行、玉山銀行、台新銀行、兆豐商銀、永豐商銀、國泰世華、凱基銀行、新光銀行、遠東銀行、陽信銀行，皆是目前�?024）的最新資訊，讓您一眼看出最適合自己的銀行二胎管道！

二胎方案王道銀行：二順位房�?/a> 玉山銀行：二順位貸�?/a>
對象 1.本國�?5歲至60�?br>2.提供已有他行房屋貸款之房屋為擔保品做次順位設�?br>3.他行房屋貸款繳息�?�?�?以上，繳款紀錄正�?/td> 名下有不動產，且可提供銀行再次設定抵押權之顧宀�?/td>
二胎利率 5.06%起（機動計息�?/td> 一段式利率 2.80%~9.88%�?/td>
二胎額度最�?00萬元新臺�?50 萬元以上，依據顧客個別財資力及信用狀況而定�?/td>
申辦費用 9,000�?5,000�?/td> 貸款金額�?1%
貸款年限最�?5�?/td> 最長可�?15 �?/td>

二胎方案台新銀行：二順位房�?/a> 兆豐商銀：次順位房貸
對象銀行信用良好�?/td> 1.年齡25~60歲具有還款能力之本國國民
2.本行既有房貸�?/td>
二胎利率 3.70%~14.00% 3.126%�?/td>
二胎額度 50萬元按本行鑑估辦法核�?/td>
申辦費用 10,000�?2,000�?�?/td> 1.開辦費按貸款額度千分�?.5計收，最低收新台�?,000元�?br>2.徵信費新台幣300�?/td>
貸款年限 7�?/td> 最�?年，最�?0年，且貸款期間加計申請人年齡合計不得超過70歲�?/td>

二胎方案永豐商銀：二順位房貸國泰世華：二順位房貸
對象 1.不動產已辦理一順位抵押貸款，有資金需求需再利用房屋抵押申貸者�?br>2.借款人需年滿20(�?歲以上，�?5(�?歲以下者�?br>3.銀行往來信用正常者�?/td> 20歲~64歲，銀行往來信用紀錄正�?/td>
二胎利率 5.28%(機動) 3.20%�?/td>
二胎額度 50萬元新台�?0萬~150�?/td>
申辦費用 5,000元至12,000�?�?/td> 貸款金額*1%
貸款年限 7�?/td> 10�?/td>

二胎方案凱基銀行：次順位房�?/a> 新光銀行：有巢氏二順位貸款
對象 20歲以上至60歲之本國國民已有他行房貸之擔保品做次順位設定
二胎利率 3.62%�?/td> 一段式 2.00%�?/td>
二胎額度未敘�?/td> 最�?600 萬元
申辦費用 10,000�?/td> 貸款金額 x 1% (最�?9,000元起)
貸款年限 10�?/td> 最�?15 �?/td>

二胎方案遠東銀行：二順位房�?/a> 陽信銀行：本行二順位房�?/a>
對象 1.年滿18�?5歲�?br>2.房屋持有一年以上且在其他金融機構已辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶�?/td> 1.年齡20歲~70�?�?之本國國民，具完全行為能力且信用良好，有正當職業及收入穩定，具有償還能力�?br>2.不動產已於本行辦理抵押貸款且可供本行再次設定抵押權�?/td>
二胎利率最�?�?/td> �?個月固定利率1.99%，第4個月起依本行定儲利率指數加計年息2.14%~3.89%起，浮動計息
二胎額度新臺�?5萬元以上(依本行鑑價辦法核�? 最高擔保品價�?5%
申辦費用新臺�?,000�?/td> 依核貸金�?%計收，惟最低不低於6,000�?/td>
貸款年限貸款期間最長不逾７�?/td> 3~20�?/td>

二胎方案陽信銀行：他行二順位房�?/a>
對象 1.年齡20歲~70�?�?之本國國民，具完全行為能力且信用良好，有正當職業及收入穩定，具有償還能力者�?br>2.不動產已於他行辦理房屋抵押貸款六個月(�?以上且可供本行設定次順位抵押權者�?/td>
二胎利率 �?個月固定利率1.99%，第4個月起依本行定儲利率指數加計年息3.14%~5.39%起，浮動計息
二胎額度上限600萬元
申辦費用依核貸金�?%計收，惟最低不低於6,000�?/td>
貸款年限 3~7年，無寬限期

也需要提醒客戶，雖然在查詢銀行二胎時我�?strong>很常看到相關搜尋中出現「台灣銀行二胎房貸」、「中國信託二胎房貸」等字樣，但我們查詢後發現這兩家銀行並無提供房貸二胎業�?/strong>，請客戶小心不要上當受騙唷！

市面無台灣銀行二胎房貸及中國信託二胎房貸

除了銀行二胎房貸還有哪些管道可申辦�?/h2>
除了可以在銀行申請銀行二胎外，常見的二胎房貸辦理管道還有銀行與融資公司、當鋪，我們也根據這三者管道做出比較：

銀行房屋二�?/th> 融資公司房屋二胎當鋪房屋二胎
二胎房貸門�?/td> 最嚴格 �?/td> 最寬鬆
二胎房貸成數可借金額較�?/td> 可借金額稍�?/td> 可借金額最�?/td>
二胎房貸利率最�?/td> �?/td> 較高
申辦速度最�?7-15�? 中等(5-7�? 最�?1-3�?
二胎房貸管道比較

銀行二胎貸不過怎麼辦？

如您在銀行申辦房屋二胎，卻因為審核條件過於嚴格遭到婉拒該怎麼辦？別擔心，高雄當舖向您推薦高雄民間房屋借款，因銀行放款較為保守，也使得申請人在申貸過程中難以過件，這時就能轉往民間管道申請�?/p>
民間二胎的優點包含：

不須調閱聯徵，信用瑕疵也可貸

不限定職業類別，工作領現、待業中、攤商、八大行業、自營商皆可受理

額度更高，滿足靈活資金需�?/li>
放款快速，送件、估價、簽約、設定抵押權，只需3天就能拿到款�?/li>

只要您年�?8歲且名下持有房屋可做抵押，基本上高雄房屋借款都能百分之百過件唷！

房屋二胎推薦弘富

高雄房屋二胎高雄當鋪推薦！弘富專營各式不動產一胎、二胎借款服務，不論您的房屋位置在哪、面積大小，或是否持分，都能受理申辦順利周轉，若有需求歡迎馬上來電洽詢！

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公司地址：高雄市新興區民族二路148�?/li>
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�?a href="//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/bank-sencond-house-loan/">2024銀行二胎總整理�?1家利率、額度、條件一次看〉這篇文章最早發佈於�?a href="//k-f-01.pw">高雄弘富當舖》�?/p>

二胎方案	王道銀行：二順位房�?/a>	玉山銀行：二順位貸�?/a>
對象	1.本國�?5歲至60�?br>2.提供已有他行房屋貸款之房屋為擔保品做次順位設�?br>3.他行房屋貸款繳息�?�?�?以上，繳款紀錄正�?/td>	名下有不動產，且可提供銀行再次設定抵押權之顧宀�?/td>
二胎利率	5.06%起（機動計息�?/td>	一段式利率 2.80%~9.88%�?/td>
二胎額度	最�?00萬元	新臺�?50 萬元以上，依據顧客個別財資力及信用狀況而定�?/td>
申辦費用	9,000�?5,000�?/td>	貸款金額�?1%
貸款年限	最�?5�?/td>	最長可�?15 �?/td>

二胎方案	台新銀行：二順位房�?/a>	兆豐商銀：次順位房貸
對象	銀行信用良好�?/td>	1.年齡25~60歲具有還款能力之本國國民 2.本行既有房貸�?/td>
二胎利率	3.70%~14.00%	3.126%�?/td>
二胎額度	50萬元	按本行鑑估辦法核�?/td>
申辦費用	10,000�?2,000�?�?/td>	1.開辦費按貸款額度千分�?.5計收，最低收新台�?,000元�?br>2.徵信費新台幣300�?/td>
貸款年限	7�?/td>	最�?年，最�?0年，且貸款期間加計申請人年齡合計不得超過70歲�?/td>

二胎方案	永豐商銀：二順位房貸	國泰世華：二順位房貸
對象	1.不動產已辦理一順位抵押貸款，有資金需求需再利用房屋抵押申貸者�?br>2.借款人需年滿20(�?歲以上，�?5(�?歲以下者�?br>3.銀行往來信用正常者�?/td>	20歲~64歲，銀行往來信用紀錄正�?/td>
二胎利率	5.28%(機動)	3.20%�?/td>
二胎額度	50萬元	新台�?0萬~150�?/td>
申辦費用	5,000元至12,000�?�?/td>	貸款金額*1%
貸款年限	7�?/td>	10�?/td>

二胎方案	凱基銀行：次順位房�?/a>	新光銀行：有巢氏二順位貸款
對象	20歲以上至60歲之本國國民	已有他行房貸之擔保品做次順位設定
二胎利率	3.62%�?/td>	一段式 2.00%�?/td>
二胎額度	未敘�?/td>	最�?600 萬元
申辦費用	10,000�?/td>	貸款金額 x 1% (最�?9,000元起)
貸款年限	10�?/td>	最�?15 �?/td>

二胎方案	遠東銀行：二順位房�?/a>	陽信銀行：本行二順位房�?/a>
對象	1.年滿18�?5歲�?br>2.房屋持有一年以上且在其他金融機構已辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶�?/td>	1.年齡20歲~70�?�?之本國國民，具完全行為能力且信用良好，有正當職業及收入穩定，具有償還能力�?br>2.不動產已於本行辦理抵押貸款且可供本行再次設定抵押權�?/td>
二胎利率	最�?�?/td>	�?個月固定利率1.99%，第4個月起依本行定儲利率指數加計年息2.14%~3.89%起，浮動計息
二胎額度	新臺�?5萬元以上(依本行鑑價辦法核�?	最高擔保品價�?5%
申辦費用	新臺�?,000�?/td>	依核貸金�?%計收，惟最低不低於6,000�?/td>
貸款年限	貸款期間最長不逾７�?/td>	3~20�?/td>

二胎方案	陽信銀行：他行二順位房�?/a>
對象	1.年齡20歲~70�?�?之本國國民，具完全行為能力且信用良好，有正當職業及收入穩定，具有償還能力者�?br>2.不動產已於他行辦理房屋抵押貸款六個月(�?以上且可供本行設定次順位抵押權者�?/td>
二胎利率	�?個月固定利率1.99%，第4個月起依本行定儲利率指數加計年息3.14%~5.39%起，浮動計息
二胎額度	上限600萬元
申辦費用	依核貸金�?%計收，惟最低不低於6,000�?/td>
貸款年限	3~7年，無寬限期

	銀行房屋二�?/th>	融資公司房屋二胎	當鋪房屋二胎
二胎房貸門�?/td>	最嚴格	�?/td>	最寬鬆
二胎房貸成數	可借金額較�?/td>	可借金額稍�?/td>	可借金額最�?/td>
二胎房貸利率	最�?/td>	�?/td>	較高
申辦速度	最�?7-15�?	中等(5-7�?	最�?1-3�?

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anna880427 — Wed, 03 Jul 2024 06:26:19 +0000

想快速比較各�?a href='//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/house-second-mortgage-flow/'>房屋二胎利率的您千萬不可以錯過這篇文章�?a href="//k-f-01.pw/">高雄當鋪替您整理出目前市面上所有銀行及民間業者的房屋二胎利率比較表，讓您快速選擇優惠的二胎房貸利率管道申辦，並針對民眾申辦常見問題�?a href='//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/house-second-loan/'>房子二胎可以貸多�?/a>�?a href='//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/house-second-mortgage-flow/'>房屋二胎條件有哪些，一一為您答疑解惑，想了解更多請跟著我們繼續往下看�?/p>
二胎房貸意思為何？

二胎房貸由於是將已有貸款的房屋再次向其他金融機構借款，而該金融機構會評估房屋剩餘的價值，給予合適的房屋二胎利率、成數與方案；且因為是將房屋再次貸款，清償順序在第一家業者之後，故也能常聽見「二順位房貸」、「次順位房貸」的稱呼�?/p>
房屋二胎利率多高？二胎房貸申請管道一�?/h2>
房屋二胎利率各家皆有不同，如銀行二�?/a>利率約在每年1.99%�?4%�?/strong>，落差較大需要申請人仔細比較，�?strong>民間二胎像是高雄房屋借款則是每月0.8%�?.5%，換算成年利率約�?.6%�?0%，以下為您分別列表展示�?/p>
銀行二胎利�?/h3>
這是目前市面上所有銀行承做房屋二胎的利率資訊比較表，提供您參考選擇，高雄當鋪也須提醒�?strong>，雖然「中國信託二胎房貸」為房屋二胎的熱門查詢關鍵字，但中國信託僅有承作房貸轉增貸，並無提供房屋二胎服�?/strong>，請客戶在申辦時一定要注意唷！

承作銀�?/th> 方案名稱利率數字
王道銀�?/td> 二順位房�?/a> 5.06%起（機動計息�?/td>
玉山銀�?/td> 二順位貸�?/a> 一段式利率 2.80%~9.88%�?/td>
台新銀�?/td> 二順位房�?/a> 3.70%~14.00%
兆豐商銀次順位房�?/a> 3.126%�?/td>
永豐商銀二順位房�?/a> 5.28%(機動)
國泰世華二順位房�?/a> 3.20%�?/td>
凱基銀�?/td> 次順位房�?/a> 3.62%�?/td>
新光銀�?/td> 有巢氏二順位貸款一段式 2.00%�?/td>
遠東銀�?/td> 二順位房�?/a> 最�?�?/td>
陽信銀�?/td> 本行二順位房�?/a> �?個月固定利率1.99%，第4個月起依本行定儲利率指數加計年息2.14%~3.89%起，浮動計息
陽信銀�?/td> 他行二順位房�?/a> �?個月固定利率1.99%，第4個月起依本行定儲利率指數加計年息3.14%~5.39%起，浮動計息
銀行二胎利率表

具體的利率數字會根據銀行公告信息隨時改變，可直接點選表格中連結前往銀行二胎房貸頁面詢問專員唷�?/p>
民間二胎利率

可承作民間房屋二胎的機構有融資公司、代書及當舖，融資公司的二胎利率約為每年6%�?6%，代書約為每�?2%�?6%�?a href='//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/legal-pawnshop/'>合法當舖則為每年9.6%�?0%，雖說融資公司的二胎利率較低，但因為需拉聯徵的關係，建議信用瑕疵的客戶可轉往當舖申辦�?/p>
至於民間代書眾多，提醒客戶需慎選合法立案店家，並且需注意代辦費用是否合理，以免申貸成本過高不如預期；若是選擇當鋪房屋借錢，也需選擇政府立案當鋪，而弘富就是合法新興區當鋪，是申辦高雄民間房屋借款的好管道�?/p>
房屋二胎貸款能貸多少�?/h2>
除了利率之外，申請人也很關心房子二胎可以貸多少，房屋二胎的額度計算關乎您的申貸管道，以下為您分別介紹不同管道的房屋二胎額公式�?/p>

銀行二胎：「房屋鑑價金額×銀行最高貸款成數－一胎房貸設定金額�?/li>
民間二胎：「房屋鑑價金額×民間最高貸款成數－一胎房貸未繳金額�?/li>

以上的「一胎房貸設定金額」通常是一胎房貸金額�?.2，這個數字是不會改變的，之後申辦銀行二胎就會扣除一胎設定金額後再核算二胎可貸額度，至於民間則是客戶一胎房貸繳款金額越多，就能釋出越多額度供二胎房貸申貸�?/p>
申辦房屋二胎條件有哪些？

如果您想在銀行申辦房屋二胎，銀行會要求您信用良好、正當職業、收入穩定、負債比低，鑒於二胎房貸較高的呆帳風險，只要信用有些微瑕疵就容易遭到婉拒�?/p>
至於民間二胎就可放心送件，因為當舖等民間管道是不會調閱客戶聯徵的，這意味著即使客戶在銀行有貸款或信用卡費的遲繳紀錄，或是已經申貸額度已達DBR22規定，也不影響民間二胎的申貸條件，只要您�?/p>

年滿18�?/li>
名下持有任何房產

一般都能順利過件，取得令您滿意的房屋二胎額度唷�?/p>
房屋二胎注意事項

申辦房屋二胎時盡量選擇銀行、上市櫃融資公司或是合法當舖，較能保障您的借貸權益，而申辦時除了利率數字也須注意申辦費用，以免省了利率卻付出高額手續費，最重要的是房屋二胎不需要將房屋過戶，僅須設定抵押權，請客戶一定要注意唷！

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anna880427 — Wed, 03 Jul 2024 06:19:41 +0000

想用名下的貸款房屋抵押借款，卻又不清楚房屋二胎條件嗎？別擔心，這篇文章統整出各家銀行與民間的房屋二胎申辦條件為您解惑！針對�?strong>房子二胎可以貸多�?/a>�?strong>房子二胎利息、常見的房屋二胎詐騙，這些您可能想知道的資訊一一解說，就�?a href="//k-f-01.pw/">高雄當鋪協助您順利申貸獲得資金！

房屋二胎條件有哪些？

房屋二胎條件包含申請人身分、還款能力、房屋殘值與一胎繳款情形，因受中央銀行法規限制與銀行本身風險控管較嚴格，銀行房屋二胎審核嚴格，只有條件極優的申請人較容易過件。民間房屋二胎則相對寬鬆，也是目前申辦房屋二胎的主流管道�?/p>

申請人身分：年滿18歲之本國公民，名下持有房產可供抵押，且信用正常無重大不良紀�?/li>
還款能力：需有穩定收入或資產證明還款能力

房屋殘值：房屋在扣去一胎房貸後仍有剩餘可貸殘�?/li>
一胎繳款情形：一胎房貸正常繳款，無缺繳遲繳情�?/li>

以下為您詳細說明不同銀行房屋二胎條件與民間申辦房屋二胎的條件，協助您選擇適合自己的申貸管道�?/p>
銀行房屋二胎條�?/h3>
申辦房貸二胎銀�?/strong>一定會調閱申請人聯徵分數，鑒於二胎貸款的呆帳風險，只要申請人有貸款、信用卡費的遲繳紀錄，或是負債比過高（DBR22），通常都會予以婉拒，以下為各家銀行的二胎條件統整資料�?/p>
業者名�?/th> 房屋二胎條件
王道銀�?/a> 1.年滿25歲至60歲本國公�?br>2.可提供他行貸款之房屋做次順位設定
3.他行房貸繳息�?年以上，且皆正常繳納
玉山銀�?/a> 1.名下不動產可供玉山再次設定抵押權
兆豐銀�?/a> 1.年滿25歲至60歲本國公�?br>2.具還款能�?br>3.兆豐既有房貸�?/td>
永豐銀�?/a> 1.年滿25歲至60歲本國公�?br>2.銀行信用往來正常�?/td>
國泰世華 1.年滿25歲至64歲本國公�?br>2.銀行信用往來正常�?/td>
凱基銀�?/a> 1.年滿20歲至60歲本國公�?/td>
新光銀�?/a> 1.可提供他行貸款之房屋做次順位設定
遠東商銀 1.年滿18歲至65歲本國公�?br>2.房屋持有一年以上且為自�?br>3.在其他金融機構已辦理半年以上房屋抵押貸款
陽信銀�?/a> 1.年滿20歲至70歲本國公民，具完全行為能�?br>2.信用良好，有正當職業收入穩定
3.不動產於陽信已抵押貸款，且可供再次設定抵押權（本行二順位房貸�?br>4.不動產於他行已抵押貸款，且可供再次設定抵押權（他行二順位房貸�?/td>

民間房屋二胎條件

民間房屋二胎條件寬鬆許多，只要申請人為成年公民持有房屋可貸款即可申請，如當舖可完全不調閱聯徵，只需當舖查詢系統內無不良紀錄，不限職業類別，工作領現、學生、八行行業、攤商、SOHO族皆可受理�?/p>
且民間貸款公司也能受理持分房屋，只要持分人攜帶自己持分房產的文件就能申辦，不須知會其他持分人，既保密又方便�?/p>
影響房屋二胎條件－信�?/h2>
前面介紹完房屋二胎的管道後，有些金融機構會需要調閱聯徵，也就是確認借款人的信用，而影響信用的影響因素大致分為以下�?/p>
是否有信用不良紀�?/h3>
由於銀行對借款人的信用要求較高，申請房屋二胎時，若調閱聯徵發現借款人有信用不良或是信用瑕疵的狀況，往往就不符合銀行房屋二胎條件；融資公司也會察看信用紀錄，但相較銀行沒那麼嚴格，而當鋪房屋二胎比�?a href="//k-f-01.pw/house-land-loan/">高雄民間房屋借款，就算您有信用瑕疵也不影響過件�?/p>
調閱聯徵次數是否過於頻繁

如果您在近年內已申請過其他貸款，且近期調閱聯徵次數過於頻繁，部分需確認借款人聯徵狀況的業者，可能會認為借款人申辦過多次貸款了，怕無法負擔還款，便會選擇拒絕過件�?/p>
銀行帳戶狀況是否正�?/h3>
銀行帳戶如果為警示帳戶，代表您近期可能有涉及金錢相關的刑事案件，因此通常有此狀況，銀行是不會讓您申請房屋二胎的�?/p>
影響房屋二胎條件－房�?/h2>
房屋二胎條件最注重的除了借款人外，就是申貸房屋的狀況，而能否順利過件的關鍵通常有以下：

房屋是否還有殘�?/h3>
房屋二胎由於是用有貸款的房屋再次借錢，所以會看扣除尚未還清的貸款後，房屋是否還有借款的空間，如果經評估後房屋無剩餘價值，可能就無法順利辦理�?/p>
房屋屋齡是否過�?/h3>
部分金融機構會限制房屋二胎可申辦的屋齡限制，大部分需為屋�?0�?40年以下，不過如果房屋地段、價值高，雖然屋齡老舊，一樣是有機會申辦房屋二胎的�?/p>
房屋產權狀況是否可申請

房屋二胎狀況分為共同持有與分別持有，而前�?strong>由於無房屋明確持有比例劃分，故要申辦房屋二胎時需全體房屋持有人同�?/strong>；另外房屋有無保存登記（又稱建物所有權第一次登記，是為了界定新建房屋的所有權）也在一些金融機構是否核貸的考量之中�?/p>
除了上次兩者外，房屋是否經過私人設定（在民間借款機構辦理房屋貸款會作抵押權設定）以及房屋是否有被限制登記（查封、假扣押、破產登記等），也是影響房屋二胎能否過件的因素�?/p>
房屋二胎額度有多高？

關於房子二胎可以貸多少會根據您的申貸機構有所不同，如您是在銀行申貸房屋二胎，則最高可貸金額約為「房屋鑑價�?.8－房屋設定金額」，民間二胎則最高為「房屋鑑價�?.5－一胎房貸剩餘金額」�?/p>
為了讓您更容易理解，我們以房屋鑑價600萬，一胎房貸額�?00萬，已繳金額100萬來說明�?/p>

銀行二胎：600萬�?.8�?60萬＝120�?/li>
民間二胎�?00萬�?.5�?00萬＝700�?/li>

當然，實際的二胎額度會依據申請人信用條件有所不同，申辦前建議您先致電業者諮詢確認唷�?/p>
房屋二胎利率怎麼算？

銀行房屋二胎的利率根據不同銀行推出的方案，約�?%�?6%／每年，並以年計算房子二胎利息，民間放貸機構則多以月計息，如當舖的房屋二胎月息約�?.8%�?.5%之間，換算成年率則為9.6%�?0%�?/p>
請小心房屋二胎詐�?/h2>
申辦房屋二胎時請小心詐騙，常見的二胎房貸風險包含非法機構高額利息、巧立名目高額收費以及要求過戶，以下為您分別說明�?/p>
非法機構高額利息

申辦房屋二胎請選擇銀行、上市融資公司�?a href='//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/legal-pawnshop/'>合法當舖等正規管道，以避免非法業者超收利息，銀行、融資公司年利率上限16%，當舖利息上限一�?0%�?/p>
巧立名目高額收費

有些業者會標榜超低利率吸引客戶前來申辦，仔細打聽後才發現低利率的背後是高額的申辦費用，如手續費、開辦費、送件費、設定費，各家業者收費項目皆有不同，我們要注意的是收取費用過高的業者，畢竟這些都是申貸所需付出的成本�?/p>
要求過戶

房屋二胎不需要過戶，只需要客戶將二順位抵押權設定給貸款業者，某些不肖業者會利用民眾對於借貸流程不熟悉，要求民眾須先過戶才可申辦，之後再以款項遲繳等理由強佔房屋，不可不慎�?/p>
房屋二胎推薦管道

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anna880427 — Tue, 02 Apr 2024 13:02:33 +0000

房屋二胎貸款，又稱二順位房貸，是在已有貸款基礎上申請第二筆的二胎貸款，適合需要額外資金的人。本文將解釋房屋二胎，從意思說起，以及各管道的二胎利率和成數，並詳細介紹申請流程與所需準備的資料，快速了解是否符合房屋二胎條件及適用情境，讓資金需求獲得有效解決�?/p>
房屋二胎意思是什麼？

房屋二胎又稱二胎貸款、房子二胎、房屋二胎借款，指申請人在已設定抵押借款的房屋基礎上，向第二順位債權人（如銀行、當舖或民間二胎）再次設定抵押取得資�?/strong>，這類借款適合需要額外資金的借款人，但因第二順位承擔風險較高，二胎利率通常高於一胎房貸�?/p>
以實例說明：若借款人已向銀行申請房屋貸�?000萬，仍需額外資金，便可申請二胎貸款，額度依照房屋殘值與借款人的還款能力評估而定，但通常低於第一順位貸款�?/p>
房屋二胎與房屋貸款差�?/h3>
房屋一胎與二胎房貸都是已房子抵押借款，但還是存在一些差異，像是貸款利率、條件與債權順序，以下是各方面比較說明：

比較項目一胎貸�?/th> 二胎貸款
擔保�? 房屋房屋
房屋貸款利率 1% – 3% 7% – 15%
貸款額度房屋市價�?-8�? 最�?500 萬或房屋殘值的60%-70%
還款年限 15-30 �? 5- 15�?/td>
審核條件較為寬鬆，需要基本信用及收入證明較為嚴格，需提供更多擔保或文�?/td>
債權順位第一順位第二順位
回收風險風險較低風險較高，可能無法優先收回款�?/td>
審核速度 7-14 �?/td> 民間二胎最�?1-3 天，銀�?7-14 �?/td>
特色利率�?br>有寬限期借款額度高（與汽機車借款相比�?br>適合短期借款�?/td>

誰適合申請二胎房貸？

雖然房屋二胎貸款利率較高，但審核條件相對寬鬆且撥款速度快，對部分借款人而言仍是一個值得考慮的選擇，以下是適合申請二胎貸款的原因�?/p>

信用條件不足：對於信用紀錄有瑕疵或無財力證明者，二胎房貸審核相對寬鬆�?/li>
急需資金周轉：例如創業、醫療支出，二胎貸款能快速提供靈活資金解決方案�?/li>
無法房屋增貸�?/strong>：若房屋增貸審核失敗或額度不足，二胎貸款可作為替代方案�?/li>

房屋二胎利率與額度多少？

房屋二胎利率與額度的高低，主要依據借款人的還款能力、房屋殘值以及選擇的借款機構（如銀行、融資公司或合法當舖等民間二胎）而有所不同，以下整�?a href="//k-f-01.pw/house-land-loan/">高雄房屋借款各主要借款管道的利率與額度，幫助你快速比較：

房子二胎利率

房屋二胎利率各家皆有不同，但都有一定的上限，除合法當舖可依�?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0080075" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">當舖業法年利率可�?0％外，其他民間二胎不能高於年利率16％，而以下為分別列表說明房屋二胎借款利息�?/p>
貸款機構房屋二胎銀�?/th> 二胎融資公司合法當舖
房子二胎利息通常介於2%~10% 通常�?%~14% 月利率為1.5%~2.5%
還款方式本利攤還本利攤還一次付清、只繳息不還本、本利攤�?/td>
是否綁約是，需付違約金視送件條件而定不綁約，提早還清不用付違約金
相關費用手續費、開辦費、鑑價費�?/td> 手續費、服務費僅收倉棧�?�?/td>
房屋二胎利率管道比較

在選擇房屋二胎管道時，應根據自身的還款能力與資金需求，綜合考慮利率、還款方式與綁約條件，避免因選擇高利率管道而加重財務壓力。建議申請前多方比較，並善用線上試算工具精確計算月付金額�?/p>
房屋二胎額度試算

房屋二胎貸款的額度通常低於第一次房貸，這是因為一胎房貸已經使用大部分房屋價值作為擔保品。以下以房屋市價1,500萬元，一胎貸款為市價�?strong>7成（1,050萬元�?/strong>為例，試算高雄民間房屋借款不同管道的額度範圍：

二胎銀行：銀行的二胎貸款額度通常為剩餘價值的3成，計算後為450萬元。�?/li>
二胎融資公司：民間二胎提供更高彈性的額度，通常為剩餘價值的100% ~ 120%，計算後�?50~540萬元�?/li>
合法當舖：合�?a href="//k-f-01.pw/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">高雄當舖的額度最高可達剩餘價值的150%，計算後可達675萬元�?/li>

房屋二胎條件有什麼？

房屋二胎條件直接影響借款審核與過件率，不同借款管道的房屋二胎條件條件各有差異，民間二胎房貸相較銀行條件更為寬鬆，相對銀行較為嚴格，以下整理常見的借款條件�?/p>
比較項目銀行二�?/th> 二胎融資公司合法當舖
年齡限制 20-65�? 20歲以�? 18歲以�?/td>
信用條件信用評分良好，無遲繳或信用瑕�?/td> 不要求信用條�?/td> 只需具備還款能力�?/td>
收入證明必須提供穩定收入證明無需檢附收入證明提供收入證明可提高借款額度
負債比限�?/td> 負債比不超過月收入的22�?/td> 不看負債�?/td> 不看負債�?/td>

房屋二胎流程與準備資�?/h2>
房屋二胎貸流程與所需準備資料因借款管道而異，以流程快速為特點的當舖房屋借款為例，以下為二胎貸款的標準流程與準備資料清單�?/p>
二胎貸款流程

當舖房屋借款流程當天就可以結束，以下是當舖借款流程�?/p>

提出申請：準備房屋二胎資料與文件後向合法當舖提出申請�?/li>
房屋鑑估：由當舖針對房屋現況做鑑價評估�?/li>
案件審核：審核借款人房屋二胎利率、可借額度與還款期數�?/li>
對保簽約：申請人同意二胎貸款內容後，對保後簽立當票�?/li>
二胎設定：由申請人與當舖行政前往地政機關做二順位設定�?/li>
撥款：地政設定完成後，當舖撥款至申請人指定帳號，最快當天撥款�?/li>

房子二胎準備資料有什麼？

房屋二胎準備資料列舉如下，實際所需準備資料依各家當舖為主�?/p>

房屋所有權狀正本

所有權人印鑑章

所有權人雙證件正本

土地、建物登記謄�?/li>
一胎貸款餘額證�?/li>
抵押權設定證�?/li>
還款能力證明（如薪資單、其他資產證明）

二胎房貸風險有什麼？

在銀行辦理二胎房貸時，借款人可能會遇到無法通過審核的情況，因此轉向民間二胎貸款機構申請，然而，有些不肖業者利用借款人急需用錢卻無法過審的心理，以不實噱頭吸引借款人申辦，但簽約後，才會發現自己陷入二胎房貸陷阱，增加還款負擔，以下是可能會遇到的二胎房貸風險，務必小心應對�?/p>
二胎貸款利率過高

二胎房貸機構借款利率皆有法律規定，一般金融機構，像是銀行、融資公司、代書等，皆需要遵守民法規定，房屋借款年利率不可高�?6%，而當舖需要依照當舖業法規定，房貸利率每月不可超過2.5%；簽約時必須仔細檢查核定利率是否符合法律規定�?/p>
是否有專業鑑估團�?/h3>
房屋二胎貸款的估價會根據房屋價值、是否會增值等條件來進行評估，由於這些評估並非一般人能夠完成，因此需要由專業人士來進行鑑定二胎房貸，以確保核貸結果的合理性�?/p>
非法經營業�?/h3>
民間二胎房貸可能存在未經過政府核准設立的非法業者，在非法經營貸款機構辦理房屋二胎是無法保障借款權益，他們可能會引誘或是強迫借款人簽下不合理合約�?/p>
房屋二胎推薦

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服務項目：汽車借款、機車借款、黃金典當、鑽石典當、精品借款、手機借款、房屋二�?/li>
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承作銀�?/th>	方案名稱	利率數字
王道銀�?/td>	二順位房�?/a>	5.06%起（機動計息�?/td>
玉山銀�?/td>	二順位貸�?/a>	一段式利率 2.80%~9.88%�?/td>
台新銀�?/td>	二順位房�?/a>	3.70%~14.00%
兆豐商銀	次順位房�?/a>	3.126%�?/td>
永豐商銀	二順位房�?/a>	5.28%(機動)
國泰世華	二順位房�?/a>	3.20%�?/td>
凱基銀�?/td>	次順位房�?/a>	3.62%�?/td>
新光銀�?/td>	有巢氏二順位貸款	一段式 2.00%�?/td>
遠東銀�?/td>	二順位房�?/a>	最�?�?/td>
陽信銀�?/td>	本行二順位房�?/a>	�?個月固定利率1.99%，第4個月起依本行定儲利率指數加計年息2.14%~3.89%起，浮動計息
陽信銀�?/td>	他行二順位房�?/a>	�?個月固定利率1.99%，第4個月起依本行定儲利率指數加計年息3.14%~5.39%起，浮動計息

比較項目	一胎貸�?/th>	二胎貸款
擔保�?	房屋	房屋
房屋貸款利率	1% – 3%	7% – 15%
貸款額度	房屋市價�?-8�?	最�?500 萬或房屋殘值的60%-70%
還款年限	15-30 �?	5- 15�?/td>
審核條件	較為寬鬆，需要基本信用及收入證明	較為嚴格，需提供更多擔保或文�?/td>
債權順位	第一順位	第二順位
回收風險	風險較低	風險較高，可能無法優先收回款�?/td>
審核速度	7-14 �?/td>	民間二胎最�?1-3 天，銀�?7-14 �?/td>
特色	利率�?br>有寬限期	借款額度高（與汽機車借款相比�?br>適合短期借款�?/td>

貸款機構	房屋二胎銀�?/th>	二胎融資公司	合法當舖
房子二胎利息	通常介於2%~10%	通常�?%~14%	月利率為1.5%~2.5%
還款方式	本利攤還	本利攤還	一次付清、只繳息不還本、本利攤�?/td>
是否綁約	是，需付違約金	視送件條件而定	不綁約，提早還清不用付違約金
相關費用	手續費、開辦費、鑑價費�?/td>	手續費、服務費	僅收倉棧�?�?/td>

比較項目	銀行二�?/th>	二胎融資公司	合法當舖
年齡限制	20-65�?	20歲以�?	18歲以�?/td>
信用條件	信用評分良好，無遲繳或信用瑕�?/td>	不要求信用條�?/td>	只需具備還款能力�?/td>
收入證明	必須提供穩定收入證明	無需檢附收入證明	提供收入證明可提高借款額度
負債比限�?/td>	負債比不超過月收入的22�?/td>	不看負債�?/td>	不看負債�?/td>

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什麼是二胎設定

二胎設定種類

如何辦理二胎設定

如何塗銷二胎設定

高雄房屋土地借款推薦

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二胎房貸是什麼？

信用條件良好

銀行二胎貸不過怎麼辦？

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二胎房貸意思為何？

民間二胎利率

申辦房屋二胎條件有哪些？

房屋二胎注意事項

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房屋二胎條件有哪些？

民間房屋二胎條件

影響房屋二胎條件－信�?/h2> 前面介紹完房屋二胎的管道後，有些金融機構會需要調閱聯徵，也就是確認借款人的信用，而影響信用的影響因素大致分為以下�?/p>

調閱聯徵次數是否過於頻繁

銀行帳戶狀況是否正�?/h3> 銀行帳戶如果為警示帳戶，代表您近期可能有涉及金錢相關的刑事案件，因此通常有此狀況，銀行是不會讓您申請房屋二胎的�?/p>

影響房屋二胎條件－房�?/h2> 房屋二胎條件最注重的除了借款人外，就是申貸房屋的狀況，而能否順利過件的關鍵通常有以下：

房屋是否還有殘�?/h3> 房屋二胎由於是用有貸款的房屋再次借錢，所以會看扣除尚未還清的貸款後，房屋是否還有借款的空間，如果經評估後房屋無剩餘價值，可能就無法順利辦理�?/p>

房屋屋齡是否過�?/h3> 部分金融機構會限制房屋二胎可申辦的屋齡限制，大部分需為屋�?0�?40年以下，不過如果房屋地段、價值高，雖然屋齡老舊，一樣是有機會申辦房屋二胎的�?/p>

房屋產權狀況是否可申請

房屋二胎額度有多高？

房屋二胎利率怎麼算？

請小心房屋二胎詐�?/h2> 申辦房屋二胎時請小心詐騙，常見的二胎房貸風險包含非法機構高額利息、巧立名目高額收費以及要求過戶，以下為您分別說明�?/p>

非法機構高額利息

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房屋二胎流程與準備資�?/h2> 房屋二胎貸流程與所需準備資料因借款管道而異，以流程快速為特點的當舖房屋借款為例，以下為二胎貸款的標準流程與準備資料清單�?/p>

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非法經營業�?/h3> 民間二胎房貸可能存在未經過政府核准設立的非法業者，在非法經營貸款機構辦理房屋二胎是無法保障借款權益，他們可能會引誘或是強迫借款人簽下不合理合約�?/p>

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影響房屋二胎條件－信�?/h2>
前面介紹完房屋二胎的管道後，有些金融機構會需要調閱聯徵，也就是確認借款人的信用，而影響信用的影響因素大致分為以下�?/p>

銀行帳戶狀況是否正�?/h3>
銀行帳戶如果為警示帳戶，代表您近期可能有涉及金錢相關的刑事案件，因此通常有此狀況，銀行是不會讓您申請房屋二胎的�?/p>

影響房屋二胎條件－房�?/h2>
房屋二胎條件最注重的除了借款人外，就是申貸房屋的狀況，而能否順利過件的關鍵通常有以下：

房屋是否還有殘�?/h3>
房屋二胎由於是用有貸款的房屋再次借錢，所以會看扣除尚未還清的貸款後，房屋是否還有借款的空間，如果經評估後房屋無剩餘價值，可能就無法順利辦理�?/p>

房屋屋齡是否過�?/h3>
部分金融機構會限制房屋二胎可申辦的屋齡限制，大部分需為屋�?0�?40年以下，不過如果房屋地段、價值高，雖然屋齡老舊，一樣是有機會申辦房屋二胎的�?/p>

請小心房屋二胎詐�?/h2>
申辦房屋二胎時請小心詐騙，常見的二胎房貸風險包含非法機構高額利息、巧立名目高額收費以及要求過戶，以下為您分別說明�?/p>

房屋二胎流程與準備資�?/h2>
房屋二胎貸流程與所需準備資料因借款管道而異，以流程快速為特點的當舖房屋借款為例，以下為二胎貸款的標準流程與準備資料清單�?/p>

是否有專業鑑估團�?/h3>
房屋二胎貸款的估價會根據房屋價值、是否會增值等條件來進行評估，由於這些評估並非一般人能夠完成，因此需要由專業人士來進行鑑定二胎房貸，以確保核貸結果的合理性�?/p>

非法經營業�?/h3>
民間二胎房貸可能存在未經過政府核准設立的非法業者，在非法經營貸款機構辦理房屋二胎是無法保障借款權益，他們可能會引誘或是強迫借款人簽下不合理合約�?/p>