easylendXXķʽ^ٽ //k-f-01.pw/tag/房屋貸款利率/ 高雄當舖-機車借款、汽車借款、黃金典?/description> Mon, 15 Jul 2024 08:15:31 +0000 zh-TW hourly 1 //wordpress.org/?v=6.7.2 //k-f-01.pw/wp-content/uploads/2024/04/logo-inside-500-150x150.png IÂYϽX䁽YϡSX //k-f-01.pw/tag/房屋貸款利率/ 32 32 房貸保證人是必要的嗎？提供保人有哪些好處?/title> <link>//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/mortgage-guarantor/</link> <dc:creator><![CDATA[anna880427]]></dc:creator> <pubDate>Mon, 15 Jul 2024 08:15:31 +0000</pubDate> <category><![CDATA[房屋抵押貸款]]></category> <category><![CDATA[房屋貸款利率]]></category> <category><![CDATA[房屋貸款成數]]></category> <category><![CDATA[房貸成數]]></category> <guid isPermaLink="false">//k-f-01.pw/?post_type=pawnshop-knowledge&p=1320</guid> <description><![CDATA[<p>申辦房屋貸款時，是否需要提供「房貸保證人」是許多申請人關心的問題。讓高雄當舖為您解答房貸保證人是否必要、何時需 […]</p> <p>?a href="//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/mortgage-guarantor/">房貸保證人是必要的嗎？提供保人有哪些好處?/a>〉這篇文章最早發佈於?a href="//k-f-01.pw">高雄弘富當舖</a>》?/p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[ <p>申辦房屋貸款時，是否需要提供「房貸保證人」是許多申請人關心的問題。讓<a href="//k-f-01.pw/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">高雄當舖</a>為您解答房貸保證人是否必要、何時需要提供保證人、提供保人有什麼好處，要符合哪些條件才能擔任保人等常見問題，想深入了解相關資訊的您一定不能錯過這篇文章?/p> <h2 class="wp-block-heading">房貸保證人是必要的嗎</h2> <p><strong>房貸保證人並非申請房屋貸款的必要條件，只要抵押房屋的價值高於貸款額度，銀行不得要求申請人提供保證?/strong>。不過好的房貸保證人能提高銀行對於申請人還款能力的信賴度，對於順利過件是有幫助的?/p> <p>房貸保證人分為一般保證人?a href="//invoice.bizloan-chailease.com.tw/Wiki/ALL/NEWS_21" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">連帶保證?/a>，一般保證人需在申請人無法償還房貸時協助償還；連帶保證人則擔負更大的責任，若申請人無法償還，債權人可直接跳過申請人要求保證人償還債務，在替他人作保時一定要注意保證人的種類?/p> <h2 class="wp-block-heading">何時需要房貸保證人</h2> <p>雖說申辦房貸不一定需要保證人，但若申請人出現了非本人申請、信用條件不良或償還能力不足的情形時，銀行有可能會要求必須提供保人才可受理申辦?/p> <h3 class="wp-block-heading">非本人申辦房屋貸?/h3> <p>當房屋所有權人與房貸申請人不同時，為避免申請人後續無法還款，貸款業者都會要求屋主須擔任房貸保證人，以減少業者的放款風險?/p> <h3 class="wp-block-heading">申請人信用條件不?/h3> <p>當申請人因負債比較高、先前在金融機構有過款項或債務遲繳的情形，會導致業者查?a href="//www.jcic.org.tw/main_ch/index.aspx" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">聯徵</a>時分數較低，這時若沒有提供保證人則銀行通常會婉拒房貸申請?/p> <h3 class="wp-block-heading">申請人償還能力不?/h3> <p>若申請人收入較低、收入不穩定、工作年資短，或是已屆退休年齡（65歲以上）目前沒在工作，申辦房貸時就一定要提供保證人才可順利過件?/p> <h2 class="wp-block-heading">提供房貸保證人的好處</h2> <p>因為中央銀行頒布的不動產貸款規定，導致目前申辦房貸條件更加嚴格，為了順利通過貸款審核最好還是在一開始就提供保證人，除了提高我們的過件機率之外，對於提高房屋貸款成數、降低貸款利率都很有幫助?/p> <h2 class="wp-block-heading">房貸保證人資?/h2> <p>保證人既然是為了保證貸款的償還能力，那麼各方面條件都需優於申請人才可做保，要成為房貸保證人需信用良好、年齡小?0歲，且最好與申請人間的親屬關係在二等親內，以下由弘富為您仔細說明?/p> <h3 class="wp-block-heading">信用良好</h3> <p>房貸保證人需有良好的信用評分，貸款、信用卡費無遲繳紀錄、無循環利息動用紀錄，且工作收入皆穩定，如果保證人的職業類別為軍公教人員、醫師、律師或大企業員工更佳?/p> <h3 class="wp-block-heading">年齡小於60?/h3> <p>保人的年齡限制相比申請人會更加嚴格，為了確保當申請人無法履約時可順利收回帳款，銀行通常都會要求房貸保證人年齡須小於60歲，超過60歲仍想擔任保證人的話則須檢附其他的擔保品?/p> <h3 class="wp-block-heading">最好二等親以內</h3> <p>房貸保證人最好是申請人二等親內親屬，二等親不分血親或姻親就是指申請人的父母、祖父母、手足、子女、配偶、配偶那邊的親屬也算。其實朋友也可擔任保證人，但相比親人金融機構的審查會更加嚴格?/p> <h2 class="wp-block-heading">房貸保證人可取消?/h2> <p>一般情況下銀行不會同意更換房貸保證人，因為取消保證人就等同失去放款的保障，銀行只會同意更換保證人，但新保證人的各項條件須優於舊保證人，且申請人須繳納1000?000元不等的手續費?/p> <h2 class="wp-block-heading">高雄房屋貸款推薦</h2> <p>高雄房屋貸款推薦您前來弘富申辦，我們的房貸條件寬鬆好過件，不須保證人也可輕鬆辦理，若有資金需求歡迎馬上來電洽詢！</p> <ul class="wp-block-list"> <li>服務項目：汽車借款、機車借款、黃金典當、鑽石典當、精品借款?a href="//k-f-01.pw/mobile-loan/">手機借款</a>、房屋二?/li> <li>諮詢專線?a href="tel:0989976023" target="_blank" rel="noreferrer noopener">0989-976023</a></li> <li>公司地址：高雄市新興區民族二路148?/li> <li>官方網站?a href="//k-f-01.pw/">//k-f-01.pw/</a></li> </ul> <script type="application/ld+json"> { "@context": "//schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "房貸保證人是必要的嗎?, "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "房貸保證人並非申請房屋貸款的必要條件，只要抵押房屋的價值高於貸款額度，銀行不得要求申請人提供保證人。不過好的房貸保證人能提高銀行對於申請人還款能力的信賴度，對於順利過件是有幫助的? } },{ "@type": "Question", "name": "何時需要房貸保證人?, "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "雖說申辦房貸不一定需要保證人，但若申請人出現了非本人申請、信用條件不良或償還能力不足的情形時，銀行有可能會要求必須提供保人才可受理申辦? } },{ "@type": "Question", "name": "提供房貸保證人有哪些好處?, "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "因為中央銀行頒布的不動產貸款規定，導致目前申辦房貸條件更加嚴格，為了順利通過貸款審核最好還是在一開始就提供保證人，除了提高我們的過件機率之外，對於提高房屋貸款成數、降低貸款利率都很有幫助? } } ] } </script> <p>?a href="//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/mortgage-guarantor/">房貸保證人是必要的嗎？提供保人有哪些好處?/a>〉這篇文章最早發佈於?a href="//k-f-01.pw">高雄弘富當舖</a>》?/p> ]]></content:encoded> </item> </channel> </rss>