必要資料	加分資料
身分�?br>第二身分證明文件土地權狀個人印章存摺影本	土地上房屋權狀收入證明（薪資明細、勞健保明細�?br>財力證明（名下資產）

�ϲ��X��С�~���Փܿ��X�f��X��

��Y��D��ս��X��r��X

anna880427 — Tue, 12 Nov 2024 03:42:09 +0000

土地越來越貴，因此許多人購買土地時會選擇集資，但共有土地在土地使用權、土地買賣�?a href='//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/land-loan/'>土地貸款等都可能會產生一些糾�?/strong>，如果土地持有者們一直達不成協議，其實可以考慮申請共有土地強制分割來打破僵局�?/p>

高雄土地借款將介紹共有土地分割限制、流程與共有土地分割應備文件，並告訴讀者共有土地分割多數決到底適不適用，其實共有土地分割真簡單！接下來就由我們帶您了解�?/p>

共有土地分割是什麼？了解土地分割三大類型

共有土地是指多數人一同持有一塊土地，而共有土地分割則是為了明確劃分土地的產權，以便在後續土地使用、土地買賣或是土地貸款，土地產權明確分割也比較不會產生糾紛，共有土地分割主要分為三個種類：協議分割、調解分割與裁判分割�?/p>

共有土地分割類型

協議分割

只要土地持有人全數同意即可，書面並非必要，分配方式則可以是原土地分割、抽籤、價金分配等；但關於協議分割也需注意，只要有一位持有人對共有土地分割不同意，那協議分割就無法達成，因為協議分割是不適用共有土地分割多數決的�?/p>
調解分割

如果不想跑法院，也可以尋求地政機關協助調解，並根�?strong>�?/strong>土地法第34-1條第6�?strong>�?/strong>，如果有不服調解的持有人，也需要在接到調解處通知�?5日內向法院聲請裁判分�?/strong>，如超過時限，則會依原調解結果來處理�?/p>
裁判分割

根據�?/strong>民法�?24條》如果土地共有者不同意協議分割方式，便可以請法院進行裁判分割，而法院共有土地強制分割有以下三種方式�?/p>

原物分割：將原土地分配給各個持有人�?/li>
變價分配：將土地法拍後，分配變賣後的金錢給土地持有人�?/li>
原物分配兼金錢補�?/strong>：土地的一部分分配給各共有人，一部分變賣將價金分配於各共有人�?/li>

何謂持分土地強制分割？需要收取哪些費用？

如果協議分割無法達成共識，並經地政機關調解無果後，就可以在接到調解通知�?5日內申請，不管是哪位土地持有者都可以申請共有土地強制分割，而強制分割依�?strong>�?/strong>土地法第34-1條第1�?strong>�?/strong>�?strong>只要是土地持有者超過一半同意，或是持有土地總合超過3分之2者，依照共有土地分割多數決，可以直接處理土地�?/p>
強制分割裁判�?/h3>
共有土地強制分割需支付一筆裁判費，費用則是依分割後獲得的財產比例來區分，總額則會依訴訟標的金額或土地價值來計算�?/p>

10萬元以下徵收1,000元�?/li>
�?0萬元�?00萬元部分，每萬元徵收100元�?/li>
�?00萬元�?,000萬元部分，每萬元徵收90元�?/li>
�?,000萬元�?億元部分，每萬元徵收80元�?/li>
�?億元�?0億元部分，每萬元徵收70元�?/li>
�?0億元部分，每萬元徵收60元�?/li>
向第2審或�?審法院上訴，按第一審應徵額，加�?0分之5，除了�?0萬元以上者，前述裁判費須再另行加�?0分之1�?/li>

另外需要注意的是，其畸零之數不滿萬元者會以萬元計算�?/p>
共有土地分割限制有哪些？

並不是任何共有土地都可以進行分割，以下為土地分割限制�?/p>

共有土地分割限制

一、特定使用目的土地不得分�?/h3>
一些土地可能已經有規定特殊用途，像是道路、界牆、界標等，部分農地、自然保護區可能也會不能分割，或是不能改變它原本的用途�?/p>
二、共同訂定期限土地不得分�?/h3>
有些土地共有者會在合約上規定土地不可分割的期限，不過期限最長不能超�?�?/strong>，在期間內是無法進行土地共有分割的，�?strong>如果全數持有者同意分割則不在此限�?/p>
三、法令禁止分�?/h3>
建築基地、建築基地法令空地、小於單位面積者（通常土地分割最小面積每人面積未�?.25公頃），只要達到特定條件會禁止分割，其他情況則有遺產稅未繳清、歸在土地重劃區、土地在徵收期間，都是沒辦法進行土地共有分割的�?/p>
共有土地分割應備文件、流程有哪些�?/h2>
共有土地分割需要向地政機關進行申請，需要準備以下文件：

土地分割申請書（至各地方地政事務所網站下載並謄寫即可）

土地所有權狀

全部共有土地持有人的身分證、印�?/li>
其他證明文件（如牌判或調解分割者，應附法院判決確定證明書或和解筆錄等）

共有土地分割流程

以下是辦理土地共有分割流程：

準備共有土地分割應備文件，並前往地政機關辦理�?/li>
需要繳交測量費用，並與測量人員約定時間量測�?/li>
測量並標記完土地後，就可回地政事務所辦理登記�?/li>

共有土地分割費用有哪些？

除了前面申請裁判分割需要支付的強制分割裁判費外，申辦持分土地分割還會產生以下費用：

持分土地分割�?/strong>：以每公�?00元來計算，若未滿1公頃則以1公頃計；超過1公頃每過半公頃增收半公頃價格，未滿半公頃則以半公頃計算�?/li>
協助指界�?/strong>：申請人若未能埋設界標，需要測量人員協助則須繳納複丈費之半數�?/li>
購買制式界標：在進行土地共有分割時，會需要用到的器具費用；分為鋼釘界標（用於硬質地面10�?個）、塑膠界標（用於泥土地面小的35�?個，大的45�?個）、水泥界標（用於泥土地面60�?個）�?/li>

共有土地分割代書費用

另外如果有其他機構協助進行土地分割，像是代書，通常會收4,000�?,000元左右，除了處理土地分割案件外，如果需要額外諮詢服務，代書通常還會�?000�?000元不等的諮詢費用�?/p>
共有土地可以申請持分土地貸款嗎？

共有土地是可以辦理持分土地貸款的，但因為持分土地貸款產權較為複雜�?strong>不論是分別共有還是公同共有大多數銀行都很難申貸；不過民間借貸機構要申請借款相比銀行就容易得多，也因此如果有共有土地借款需求，可以考慮向民間借貸機構像是高雄當鋪申辦�?/p>
關於共有土地分割問題或想辦理土地貸款，歡迎諮詢弘富當�?/h2>
弘富當舖專業協助民眾資金周轉，是不少人心中的高雄當鋪推薦，如果您有共有土地分割的問題需要協助，或是想要申請持分土地貸款但不達銀行過件標準，我們都非常歡迎民眾前來聯繫�?/p>

服務項目：汽車借款、機車借款、黃金典當、鑽石典當、精品借款�?a href="//k-f-01.pw/mobile-loan/">手機借款、房屋二�?/li>
諮詢專線�?a href="tel:0989976023" target="_blank" rel="noreferrer noopener">0989-976023

公司地址：高雄市新興區民族二路148�?/li>
官方網站�?a href="//k-f-01.pw/">//k-f-01.pw/

�?a href="//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/multiple-owner-land/">共有土地分割真簡單！一篇看完共有土地分割限制、流程與應備文件〉這篇文章最早發佈於�?a href="//k-f-01.pw">高雄弘富當舖》�?/p>

��moneymonkeyȫ�W��˽��J���܇��Ϣ

admin — Wed, 30 Oct 2024 01:13:24 +0000

好奇買土地可以貸款嗎？想買建地但不知道有什�?a href='//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/land-loan/'>土地貸款限制？大部分的人購買土地或房屋都需要申請土地貸款和房屋貸款，有土斯有財的觀念深植台灣人心，想知道買建地可以貸款的管道有哪些、貸款額度和成數多少，利率怎麼算，怎麼跑土地借款流程，可以閱讀本篇文章，以上問題都會提供解�?/strong>�?/p>
買土地可以貸款嗎？青年買地貸款管道有哪些�?/h2>
買土地可以貸款嗎？答案是可以。如果想申請土地貸款，可以向銀行或是當鋪申請，銀行可以申請的土地貸款種類很多，依照土地類型有所不同，例如：建地貸款�?a href='//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/farmland-loan/'>農地貸款，但銀行申請條件嚴格，需要較多資料證明，可能較難申請；如果是青年買地貸款，可以考慮向當鋪申請土地貸款，審查條件較寬鬆，適合自營業者，且提供較高額度，雖然利率也較高，但彈性程度是銀行不能及�?/p>
建地貸款額度多少？買土地可以貸款幾成�?/h2>
土地貸款成數以銀行來說，通常可貸程度是五成至八成，除了不同土地類型會影響額度，土地用途、現況、形狀、實際面積多大和鄰近地區開發情形都會影響貸款金額，此外，申請土地貸款的借款人也會被查看聯徵，確認信用狀況；而民間借貸機構如當鋪借款額度就沒有太大限制，甚至能貸款九成。因此，買土地可以貸款幾成是個比較難回答的問題，得依據個別情況決定�?/p>
那買建地可以貸款嗎？土地貸款限制會不會很多？

買建地自然也能貸款，土地貸款限制還是得根據不同借貸管道的規定，在銀行辦理買地貸款的建地貸款限制是用途限制，須依土地用途規劃未來使用方向，不可購買農地卻不作農業用途，或是借款人需說明資金用途並提供相關文件。如果土地用途和銀行規定不符，貸款可能會被拒絕。另外，貸款成數也容易受到土地用途限制，導致可貸成數不高�?/p>
如何提高土地借款額度�?/h2>
想提高青年買地貸款額度，可以透過以下方式�?/p>

提高頭期款金�?/strong>：提高頭期款的比例能降低貸款金額佔土地總價的比重，減少貸款機構風險，銀行更可能增加貸款額度�?/li>
提升信用評分：透過按時清償現有借款或信用卡預借金額，平時維持良好的信用評分，申請建地貸款時，就能較有優惠，因為良好信用紀錄是銀行決定貸款額度的重要參考之一�?/li>
增加其他申請�?/strong>：若收入不夠或信用分數不高，增加另一位收入穩定且信用良好的申請人（像配偶或家人）可以增加貸款額度。這名申請人資產和收入證明能提高拿到高額借款機率�?/li>
提供額外的抵押品：若有其他資產，如不動產或汽機車，可作額外抵押品，進而增加可貸額度�?/li>
提供收入證明：提供穩定收入的證明，比如薪資單，若有其他兼職收入或副業，也可以一併提供，證明財務穩定性和還款能力�?/li>
選擇條件較優土地：地理位置優良，位於商業區內的土地通常是條件較優秀的土地，因為發展潛力高，具有增值空間，選擇購買這樣的土地，銀行會比較願意提供高額貸款�?/li>

申辦土地貸款利率多少�?/h2>
土地貸款利率會隨著市場變化而不同，有可能因為土地市值變動有影響，且會根據土地性質、地點、借款人信用狀況等因素有所調整。不同金融機構提供利率也不同，以高雄當鋪為例，因當舖業法規定，因此土地借款利率並不會高於月利率2.5％，相比其它管道，可說是很不錯�?/p>
買建地貸款流程有哪些�?/h2>
想要購買建地，舉例來說，在當鋪申請土地借款可以跟著下述步驟走：

諮詢合法當舖

準備申請資料

土地價值評�?/li>
簽立當票

發放款項

按時還款

買土地貸款常見疑�?/h2>
對於需要資金的地主，考慮借款前應確保還款能力，以防財務危機；而普通民眾可能需要擔心其它更基本的問題，提供以下問題為您解惑�?/p>
沒有薪資證明可以借嗎�?/h3>
有些自營業商無法提供薪資證明，申請土地貸款時，銀行方面會有所疑慮，因此不易核貸。但若是向民間借貸管道申辦土地借款，只�?strong>抵押土地條件優秀，像是地理位置極佳，�?strong>提供其他抵押品或擔保�?/strong>，當鋪可以放寬借貸門檻，不需要提供薪資證明，也能核貸�?

青年買地貸款要有什麼資格？

青年買地貸款通常要求年齡�?20 �?40 �?/strong> 之間，並擁有穩定收入來源。但沒有財力證明的青年，仍然可以申請土地借款，但額度可能會較低，利率也可能較高�?/p>
輕鬆買地，土地貸款首選弘富當�?/h2>
不管是第一次購地，或是已擁有土地資產，想買更多土地？弘富當舖土地借款是您的首選！無繁瑣審核流程，為您快速評估土地價值，提供高額度、彈性還款借款方案，若有需求歡迎聯繫我們�?/p>

服務項目：汽車借款、機車借款、黃金典當、鑽石典當、精品借款、手機借款、房屋二�?/li>
諮詢專線�?a href="tel:0989976023" target="_blank" rel="noreferrer noopener">0989-976023

公司地址：高雄市新興區民族二路148�?/li>
官方網站�?a href="//k-f-01.pw/">//k-f-01.pw/

FB�?a href="//www.facebook.com/hongfu072237222/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">弘富當鋪

�?a href="//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/land-purchase-mortgage/">買土地可以貸款嗎？不受土地貸款限制，你知道買建地可以貸款嗎！〉這篇文章最早發佈於�?a href="//k-f-01.pw">高雄弘富當舖》�?/p>

anna880427 — Wed, 10 Jul 2024 05:47:51 +0000

土地貸款可以有效解決資金需求，但由於土地種類繁多，不同的土地貸款限制，影響了貸款額度與利率，而本文將針對常見的土地類型（如農地、建地、工業用地）進行詳細解析，以及各借款管道的土地貸款利率與成數比較，並提供申請土地貸款的基本流程�?/p>
土地貸款是什麼？土地種類有哪些？

土地貸款是將土地作為抵押品向銀行或當舖等其他管道申請借款，而根據土地的種類與用途不同，土地貸款利率及成數也會有所差異，以下將介紹常見的土地貸款類型，並提供申請流程中須注意的事項�?/p>
住宅用地借款

住宅用地是專門用於興建住宅的土地，通常能夠獲得較高�?a href='//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/land-loan-ratio/'>土地貸款成數和較低的利率，這類土地的需求穩定，無論是個人自住還是開發商開發，都能提供較有利的土地貸款條件，申請人需提土地權狀以及建築規劃等相關資料�?/p>
商業用地借款

商業用地主要用於建設商場、辦公大樓等商業設施，由於商業用地的市場價值較高，銀行對借款條件較為寬鬆，但由於風險相對較大，商業用地的土地貸款利率通常會較高，而申請時，銀行會根據土地的商業價值與周邊環境進行綜合評估�?/p>
工業用地貸款

工業用地貸款主要針對在土地上建設工廠或工業設施的需求，由於工業用地的價值較高，因此借款金額通常較大，但銀行會考慮到工業用地對周邊的影響，並且對土地貸款條件更謹慎的審查，借款人需提供工廠規劃和開發計畫書�?/p>
農地貸款

農地貸款有較多的土地貸款限制，因為農業用地的增值潛力較低，而且需要符合農業發展條例的要求，所以貸款額度通常較低，銀行對農地的土地貸款條件嚴格，通常只能通過土地銀行或特定農會進行申請，而要申請農地貸款時，除了須提供土地證明，還需提供農保被保人資格等文件�?/p>
持分土地貸款

持分土地是指多個人共同擁有的一塊土地，土地的所有權屬於兩個或更多人時，若要申請土地貸款需所有持有人同意，所以銀行通常不受理，而民間土地借款管道通常比較會受理�?/p>
比較項目住宅用地商業用地工業用地農業用地持分土地
土地貸款成數較高較高較高較低視持有人�?/td>
土地貸款利率較低較高較高較低視持有人�?/td>
土地貸款條件用途明確，需求穩�?/td> 商業價值高，風險較�?/td> 工業設施建設需求高，風險審查嚴�?/td> 需符合農業發展條例，貸款額度較�?/td> 需所有持有人共同申請，民間貸款可不需全員同意
申請管道銀行及金融機構銀行及金融機構銀行及金融機構土地銀行、農�?/td> 銀行及民間土地借款

土地貸款管道

土地借款管道眾多，一般常見貸款管道為銀行，但民間借款機構也有提供，像�?a href='//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/legal-pawnshop/'>合法當舖、土地代書都都有提供相關服務，以下是貸款管道表較表格�?/p>
銀行土地貸�?/th> 當舖土地借款代書土地借款
優點提供穩定的貸款額度，且利率較�?/td> 撥款速度快，不看重信用分數，彈性還�?/td> 提供客製化貸款方案，代書協助辦理手續
缺點土地貸款條件嚴格，信用分數須較高，且流程複雜，需準備較多資料額度根據還款能力調整，利率較�?/td> 利率較高，需選擇合法且有信譽的代書事務所
適合對象有良好信用，需較低利率貸款的借款�?/td> 急需資金且對利率要求不高的借款�?/td> 需要客製化方案，且能承擔較高利率的借款�?/td>

土地貸款利率與成數試�?/h2>
土地貸款成數是指在申請貸款時，可以根據土地價值借到的比例，假設土地價值為100萬，若土地貸款成數為70%，那麼就可以借款�?0萬，而各管道的土地貸款成數有所不同，影響成數的因素有許多，包括借款人的信用狀況、土地種類以及借款目的等，因此土地貸款試算額度無法有一個固定標準�?/p>
土地貸款成數

土地貸款成數通常�?0%�?0%之間，但根據不同情況與管道，借款人獲得的成數不同，而常見借款管道的土地貸款成數如下：

當舖土地借款：土地貸款成數可�?50%，非常適合急需資金的借款人，但利率通常較高�?/li>
代書土地借款：介於當舖與銀行之間，最高貸款成數為100�?/strong>�?/li>
銀行土地貸款：銀行土地貸款的成數大多�?0%�?0%之間，銀行會根據借款人信用和信用程度等進行綜合評估�?/li>

延伸閱讀土地貸款成數麼算？提高土地貸款成數這樣做！

土地貸款利率

不同借款管道的利率有所差異。以下是常見借款管道的土地貸款利率範圍：

銀行：利率通常較低，每年約�?%�?3%之間，具體利率根據貸款人的信用狀況和所申請的土地類型而定�?/li>
當舖�?strong>當舖土地借款的年利率可高�?0%，每月利率為2.5%為上限，適合急需資金且對利率要求不高的借款人�?/li>
代書�?strong>代書土地貸款利率較高，通常一年為9%�?6%之間，適合需要特殊條件的借款人�?/li>

土地貸款試算

假設打算申請高雄土地借款，土地價值為100萬，土地貸款成數�?0%，那麼可以貸�?0萬，接下來試算當舖土地借款利息與額度：

借款額度�?00�?× 70% = 70�?/li>
借款利率：月利率�?.3%，年利率�?7.6%

每月還款利息：假設為1年，每月還款額為20,700元，總還款金額為248,400元�?/li>

這個試算僅供參考，實際借款金額、利率和每月還款額會根據申請人的具體情況，及民間土地借款管道的評估結果而有所不同�?/p>
土地貸款限制有哪些？

銀行土地貸款跟民間土地借款相比，銀行土地貸款限制較多，我們以銀行土地貸款限制說�?:

購買目的限制

當借款人向銀行土地貸款時，銀行會詢問土地貸款目的，如：將農地貸款是要種植農作物等目的。銀行會限制貸款資金，只能用在農作物種植上�?/p>
還款期限限制

銀行會依照借款人土地貸款原因，來限制還款期限，像是�?a href='//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/building-land-loan/'>建地貸款是要蓋房屋，銀行會要求在房屋建完後轉成房屋貸款，或還清土地貸款金額。要特別注意，雖然還款期限長每月還款金額少，但總利息會提高�?/p>
擔保品條�?/h3>
上述有提到農地相比建地價值較低，所以大部分銀行不接受農地土地貸款，所以要貸款前注意哪些銀行可以農地土地貸款�?/p>
信用分數條件

銀行怕貸款人無法還清借款金額，會在借款人申請土地貸款前，審核信用分數高低，如果信用分數較低，貸款成功率也會較低�?/p>
收入程度條件

收入程度高低跟借款人還款能力有關，收入程度高還款能力高外，也代表每期還款金額也會比較多，所以銀行會透過收入高低來限制土地貸款資格�?/p>
土地貸款申請流程與資�?/h2>
每間借貸公司的土地貸款流程都不同，我們以高雄土地借款中的當舖為例，通常只需6步驟，以下為各步驟說明：

土地貸款流程

電話諮詢：可以先打電話跟當舖詢問關於土地貸款相關資訊�?/li>
準備資料：諮詢完後，準備當舖所需要的資料，並前往當舖實體店面�?/li>
審核估價：抵達實體店面後，當舖會核對是否為本人等，並由鑑定人員評估土地價值，並向借款人報價�?/li>
對保簽約：借款人滿意土地貸款金額後，當舖會開立當票並再次確認內容，確認內容無誤後，借款人在當票簽名畫押�?/li>
設定抵押：為了確保當舖權益，會要求借款人到地政機關將土地設定抵押，日後無法還款時，可將土地拍賣�?/li>
撥款點收：當舖最快可以當天撥款，而借款人當場點清，並完成借款手續�?/li>

土地借款準備資料

了解土地貸款後，進行貸款前要準備什麼資料？以高雄土地借款中的當舖為例，以下為當舖土地借款準備資料提供參考：

必要資料加分資料
身分�?br>第二身分證明文件
土地權狀
個人印章
存摺影本土地上房屋權狀
收入證明（薪資明細、勞健保明細�?br>財力證明（名下資產）
當舖土地貸款準備資料

土地貸款推薦高雄當鋪

想要有更高的土地貸款金額，推�?a href="//k-f-01.pw/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">高雄當鋪，弘富當舖提供超高土地貸款成數及優惠的利率，讓需要資金周轉的你渡過難關，趕快透過以下資訊詢問我們！

服務項目：汽車借款、機車借款、黃金典當、鑽石典當、精品借款�?a href="//k-f-01.pw/mobile-loan/">手機借款、房屋二�?/li>
諮詢專線�?a href="tel:0989976023" target="_blank" rel="noreferrer noopener">0989-976023

公司地址：高雄市新興區民族二路148�?/li>
官方網站�?a href="//k-f-01.pw/">//k-f-01.pw/

�?a href="//k-f-01.pw/pawnshop-knowledge/land-loan/">土地貸款懶人包，5分鐘搞定土地貸款利率、限制及成數�?/a>〉這篇文章最早發佈於�?a href="//k-f-01.pw">高雄弘富當舖》�?/p>

比較項目	住宅用地	商業用地	工業用地	農業用地	持分土地
土地貸款成數	較高	較高	較高	較低	視持有人�?/td>
土地貸款利率	較低	較高	較高	較低	視持有人�?/td>
土地貸款條件	用途明確，需求穩�?/td>	商業價值高，風險較�?/td>	工業設施建設需求高，風險審查嚴�?/td>	需符合農業發展條例，貸款額度較�?/td>	需所有持有人共同申請，民間貸款可不需全員同意
申請管道	銀行及金融機構	銀行及金融機構	銀行及金融機構	土地銀行、農�?/td>	銀行及民間土地借款

	銀行土地貸�?/th>	當舖土地借款	代書土地借款
優點	提供穩定的貸款額度，且利率較�?/td>	撥款速度快，不看重信用分數，彈性還�?/td>	提供客製化貸款方案，代書協助辦理手續
缺點	土地貸款條件嚴格，信用分數須較高，且流程複雜，需準備較多資料	額度根據還款能力調整，利率較�?/td>	利率較高，需選擇合法且有信譽的代書事務所
適合對象	有良好信用，需較低利率貸款的借款�?/td>	急需資金且對利率要求不高的借款�?/td>	需要客製化方案，且能承擔較高利率的借款�?/td>

�ϲ����X��С�~���Փܿ�����X�f���X����

�����Y�����D�����ս��X�����r����X

共有土地分割是什麼？了解土地分割三大類型

協議分割

調解分割

裁判分割

何謂持分土地強制分割？需要收取哪些費用？

共有土地分割限制有哪些？

一、特定使用目的土地不得分�?/h3> 一些土地可能已經有規定特殊用途，像是道路、界牆、界標等，部分農地、自然保護區可能也會不能分割，或是不能改變它原本的用途�?/p>

二、共同訂定期限土地不得分�?/h3> 有些土地共有者會在合約上規定土地不可分割的期限，不過期限最長不能超�?�?/strong>，在期間內是無法進行土地共有分割的，�?strong>如果全數持有者同意分割則不在此限�?/p>

共有土地分割流程

共有土地分割費用有哪些？

共有土地分割代書費用

共有土地可以申請持分土地貸款嗎？

��������moneymonkeyȫ�W��˽���J��������܇��Ϣ

那買建地可以貸款嗎？土地貸款限制會不會很多？

買建地貸款流程有哪些�?/h2> 想要購買建地，舉例來說，在當鋪申請土地借款可以跟著下述步驟走： 諮詢合法當舖 準備申請資料 土地價值評�?/li> 簽立當票 發放款項 按時還款

買土地貸款常見疑�?/h2> 對於需要資金的地主，考慮借款前應確保還款能力，以防財務危機；而普通民眾可能需要擔心其它更基本的問題，提供以下問題為您解惑�?/p>

青年買地貸款要有什麼資格？

土地貸款是什麼？土地種類有哪些？

住宅用地借款

商業用地借款

工業用地貸款

農地貸款

持分土地貸款

土地貸款管道

土地貸款成數

土地貸款利率

土地貸款試算

土地貸款限制有哪些？

購買目的限制

還款期限限制

擔保品條�?/h3> 上述有提到農地相比建地價值較低，所以大部分銀行不接受農地土地貸款，所以要貸款前注意哪些銀行可以農地土地貸款�?/p>

信用分數條件

收入程度條件

土地借款準備資料

土地貸款推薦高雄當鋪

�ϲ��X��С�~���Փܿ��X�f��X��

��Y��D��ս��X��r��X

一、特定使用目的土地不得分�?/h3>
一些土地可能已經有規定特殊用途，像是道路、界牆、界標等，部分農地、自然保護區可能也會不能分割，或是不能改變它原本的用途�?/p>

二、共同訂定期限土地不得分�?/h3>
有些土地共有者會在合約上規定土地不可分割的期限，不過期限最長不能超�?�?/strong>，在期間內是無法進行土地共有分割的，�?strong>如果全數持有者同意分割則不在此限�?/p>

��moneymonkeyȫ�W��˽��J���܇��Ϣ

買建地貸款流程有哪些�?/h2>
想要購買建地，舉例來說，在當鋪申請土地借款可以跟著下述步驟走：

諮詢合法當舖

準備申請資料

土地價值評�?/li>
簽立當票

發放款項

按時還款

買土地貸款常見疑�?/h2>
對於需要資金的地主，考慮借款前應確保還款能力，以防財務危機；而普通民眾可能需要擔心其它更基本的問題，提供以下問題為您解惑�?/p>

擔保品條�?/h3>
上述有提到農地相比建地價值較低，所以大部分銀行不接受農地土地貸款，所以要貸款前注意哪些銀行可以農地土地貸款�?/p>